Dans le cadre du débat à l’assemblée nationale sur le projet de la loi de finances de 2026, l’Union Sociale pour l’Habitat s’émeut des « ponctions opérées sur les organismes HLM en 2026¹ » avec une enveloppe réduite de 750 M€ pour entretenir, rénover et construire le parc social. En parallèle, le statut du bailleur privé, mis en avant par le rapport parlementaire Daubresse-Cosson², qui a pour objectif de relancer le parc locatif privé face à la forte baisse du nombre de logements à louer, est également au cœur des débats. Enfin, avec une baisse prévisionnelle de 500 M€ de la dotation de l’Anah en 2026, les objectifs du dispositif MaPrimeRénov’ sont révisés. Il devrait soutenir l’année prochaine les rénovations d’ampleur des passoires énergétiques, exclure l’isolation des murs ou le remplacement le remplacement des chaudières à biomasse tout en ciblant en priorité la décarbonation des systèmes de chauffage et de production d’ECS dans le cadre des rénovations par gestes. En conséquence, la nouvelle ministre de la Transition Ecologie, Madame Monique Barbut, a évoqué lors de son audition à l’assemblée nationale le 24 octobre 2025, la possibilité de faire reposer une partie « du financement de la rénovation énergétique des logements privés sur les Certificats d’économies d’énergie (CEE), en substitution partielle à MaPrimeRénov³. »

Dans ce contexte, l’Observatoire BBC présente la dynamique des labels Effinergie au troisième trimestre 2025.

Première résidence en France certifiée BBC Effinergie rénovation dans sa version 2024 en phase conception !

• La résidence Béarn composée de 196 logements est la première opération en France à obtenir le label BBC Effinergie rénovation 2024 en phase conception pour le compte de l’Office Publique de la Métropole Toulousaine. Construite en 1964 et située au sein du quartier Papus de la ville de Toulouse, classé quartier prioritaire de la politique de la ville, cette résidence bénéficiera entre autres de travaux de rénovation en toiture et en façade, ainsi que d’une installation de panneaux solaires. Les réseaux, les équipements et les appartements vont être améliorés et modernisés avec la transformation de certains appartements en logements séniors. Les investissements s’élèvent à 12 millions d’euros.
• 430 000 logements sont engagés dans une rénovation basse consommation depuis 2009. Ils se répartissent au sein de 5 377. Sur l’année 2025, 18 715 logements se sont engagés à date dans une rénovation basse consommation, soit une progression de +7% par rapport à 2024 sur la même période

Double actualité pour le label Effinergie RE2020 dans le résidentiel et le tertiaire :

• Le Foyer pour Jeunes Travailleurs, composé de 86 logements, située à Trilport (77) est la première opération certifiée Effinergie RE2020 en phase conception. Portée par 3F Seine et Marne et conçue par Odile+Guzy Architectes, cette résidence de 5 015 m² est composée d’un socle en béton avec une structure poteau poutre associée à des façades en ossature bois. Equipés de pompes à chaleurs à double service air/eau, les logements bénéficient également de brasseurs d’airs et d’occultations solaires performantes pour assurer un bon confort d’été. Les investissements s’élèvent à 7 055 695 € financés par des subventions sollicitées auprès de l’Etat, de la CAF et de la Région.
• En parallèle, les deux premières demandes de labélisation Effinergie RE2020 ont été déposées dans le secteur tertiaire. Elles concernent l’opération de déconstruction / reconstruction des trois écoles J.J. Rousseau, G. Colette & Jonquilles à Mantes la Jolie (78) au sein du quartier Val Fourré et la construction de bureaux rue Nicolas Bruand à Besançon.

Les actualités de l’Observatoire BBC :

• Présentation de l’Observatoire BBC, le 30 septembre 2025, lors du Webinaire « Observatoire BBC et certification : des leviers pour fiabiliser vos soutiens financiers » organisé par Prestaterre Certification à destination des délégataires à la pierre.
• Animation d’un atelier lors du Salon Rénodays le 7 octobre 2025 sur l’Observatoire BBC.

En savoir plus : Consulter et télécharger le tableau de bord : ici 

^[1] Projet de loi de finances 2026 : la douche froide pour les acteurs du logements - Le Moniteur – 15 octobre 2025 - article
^[2] Pour une relance durable de l’investissement locatif – Rapport au gouvernement – M.P. Daubresse & M.Cosson – Juin 2025 - rapport
^[3] Budget 2026 : Pour une articulation efficace des aides à la rénovation énergétique des logements – Avril 2025 – I4CE – article