 (4).png)
Effinergie propose des éléments de cadrage pour la réalisation d’un diagnostic patrimonial
L’expérimentation Effinergie Patrimoine, menée de 2020 à 2023, a marqué une étape importante dans la réhabilitation énergétique des bâtiments d’intérêt patrimoniaux. Grâce à des projets démonstrateurs, des retours d’expérience concrets et l’identification de bonnes pratiques, cette initiative a permis de lever les freins existants et de démontrer la faisabilité de projets de réhabilitation associant haut niveau de performance énergétique et préservation patrimoniale. Aujourd’hui, le Collectif Effinergie franchit une nouvelle étape en proposant un cadrage méthodologique du diagnostic patrimonial, outil indispensable pour mener ce type de projet.
Pourquoi ce cadrage ?Les enseignements tirés de l’expérimentation ont notamment révélé le manque de diagnostics, et notamment de diagnostics patrimoniaux, pourtant essentiels pour garantir la qualité des projets de réhabilitation de bâtiments d’intérêt patrimonial. Pour y répondre, Effinergie a élaboré un document de cadrage, fruit d’une co-construction avec ses adhérents, partenaires et des experts du patrimoine. Ce guide vise à démocratiser la réalisation de diagnostics patrimoniaux, en clarifiant leur contenu, leur utilité et les compétences requises. Il propose une méthodologie claire à travers une description détaillée des étapes clés. Ce document de cadrage s’adresser en priorité aux architectes impliqués dans ces projets de réhabilitation mais son contenu pédagogique permettra également de répondre aux questions des porteurs de projets et des différents membres de l’équipe projet. |
 |
Qu’est-ce qu’un diagnostic patrimonial ?
En matière de réhabilitation, le diagnostic est une étape clé : c’est la base de tout projet, qu’il concerne ou non un bâtiment d’intérêt patrimonial. Dans le cadre d’un projet de réhabilitation énergétique performante d’un bâtiment à caractéristiques patrimoniales, il est crucial d’établir un diagnostic spécifique sur le sujet de la préservation patrimonial. Il mettra en exergue les éléments à préserver, et les distinguera de ceux d’une moindre importance sur le plan patrimonial. Intégré à un diagnostic plus global – incluant les enjeux énergétiques et environnementaux, structurels, etc. – il contribue alors à définir le programme de travaux le plus adapté.
Il est recommandé de réaliser un diagnostic patrimonial pour tous les types de bâtiment ayant un intérêt patrimonial, qu’ils bénéficient ou non d’une reconnaissance ou d’une protection spécifique, et cela quelle que soit l’époque de construction du bâtiment ou son usage.
Le diagnostic patrimonial se décompose en cinq grandes parties, chacune détaillée dans le document publié :
- une présentation de l’édifice et de son environnement ;
- une étude historique ;
- une analyse architecturale et patrimoniale ;
- un état sanitaire du bâtiment ;
- une synthèse.
Qui réalise la diagnostic patrimonial ?
Le diagnostic global est réalisé par une équipe pluridisciplinaire, coordonnée par la maîtrise d’œuvre, afin de couvrir les différents aspects du projet : patrimonial, énergétique, structurel, etc.
Concernant le diagnostic patrimonial, les compétences demandées et acteurs concernés dépendront de l’édifice : classement MH, état de conservation, etc. C'est vraisemblablement un architecte du patrimoine ou un architecte avec une sensibilité sur les bâtiments d'intérêt patrimonial qui mènera ce diagnostic.
Ce cadrage s’inscrit dans la perspective du futur label Effinergie Patrimoine qui permettra une valorisation pérenne des réhabilitations associant efficacité énergétique et préservation patrimoniale. Dans ce cadre, la réalisation d’un diagnostic patrimonial sera exigée afin de s’assurer de la qualité des projets.