Dans le cadre des projets de rénovation, la réutilisation des conduits maçonnés existants peut constituer une solution adaptée pour la mise en œuvre de systèmes de ventilation hybride ou mécanique basse pression. Toutefois, ces conduits, souvent anciens, peuvent avoir subi des dégradations au fil du temps susceptibles de compromettre leur étanchéité, leur fonctionnement ou leur réutilisation.

En conséquence, le label BBC Effinergie rénovation exige et encadre la réalisation d’une inspection visuelle des conduits en amont du projet de rénovation.

Une inspection à réaliser avant la rénovation du projet

L’inspection visuelle ne constitue pas une simple étape de contrôle en fin de projet. Elle doit être réalisée en amont du projet de rénovation, avant même la phase de conception, afin que ses résultats puissent être intégrés à la conception et au dimensionnement du système de ventilation.

Cette anticipation permet notamment de déterminer si les conduits existants peuvent être conservés et réutilisés ou si des travaux correctifs sont nécessaires. L’inspection vise notamment à :

• Identifier et repérer les conduits maçonnés utilisés pour la ventilation naturelle ;
• Caractériser l’état des conduits existants ;
• Détecter les défauts, obturations et dégradations susceptibles de nuire à leur réutilisation ;
• Statuer sur la possibilité de réutiliser ou non les conduits.

Le conduit maçonné doit ainsi être dans un état permettant d’assurer une étanchéité suffisante pour être réutilisé dans le cadre d’une installation de ventilation hybride ou mécanique basse pression.

Quels défauts peuvent être détectés ?

L’inspection permet de repérer différents types de désordres pouvant affecter les conduits maçonnés. Parmi les défauts fréquemment rencontrés figurent notamment :

• Les ouvertures dans la maçonnerie : percements, fissures ou conduits éventrés ;
• Les trappes ou pieds de conduits ouverts ;
• Les vides de construction, correspondant notamment à l’espace entre la paroi intérieure du logement et le conduit maçonné ;
• Les joints manquants ou creux ;
• Les obstructions partielles ou totales du conduit.

Ces éléments doivent être analysés afin de déterminer leur impact sur la possibilité de réutiliser les conduits et, le cas échéant, de définir les actions correctives nécessaires.

Qui peut réaliser l’inspection ?

Dans le cadre du label BBC Effinergie rénovation, l’inspection visuelle peut être réalisée par des professionnels qualifiés et indépendants du projet de rénovation, notamment :

• Les opérateurs qualifiés Qualibat 8721 ;
• Les installateurs de systèmes de ventilation ;
• Les contrôleurs techniques agréés conformément à la loi Spinetta ;
• Les bureaux d’études.

L’inspection nécessite l’utilisation d’une caméra d’inspection présentant a minima plusieurs fonctionnalités permettant de caractériser précisément l’état intérieur des conduits. L’équipement doit notamment disposer :

• D’une prise de vue vidéo ;
• D’un système d’éclairage ;
• D’une tête rotative à 360° et pivotante à 180° ;
• D’une indication de l’altimétrie.

Ces caractéristiques permettent d’explorer les conduits et de localiser les éventuels désordres ou obstacles rencontrés.

Quelles actions correctives envisager ?

Lorsque des défauts sont identifiés, la réutilisation du conduit n’est pas nécessairement exclue.Selon la nature et l’ampleur du problème, le maître d’ouvrage peut décider de mettre en œuvre des réparations, confiées à une entreprise qualifiée. Les actions envisageables peuvent notamment comprendre :

• le retrait des obstacles au passage de l’air, lorsqu’il peut être réalisé sans détériorer le conduit ;
• le chemisage pour traiter les ouvertures, percements, fissures ou joints manquants ou creux ;
• le tubage des conduits réutilisés lorsqu’ils sont éventrés ;
• l’obturation des trappes ou pieds de conduits ouverts ;
• l’obturation des vides de construction entre les logements et le conduit, notamment à l’aide d’un mortier ou d’un produit de rebouchage.

En conclusion l’inspection des conduits existants constitue une étape importante dans les projets de rénovation intégrant une ventilation hybride ou mécanique basse pression.

Elle permet de connaître précisément l’état de l’existant avant la mise en œuvre et elle donne aux équipes de maîtrise d’ouvrage, de maîtrise d’œuvre et aux professionnels de la ventilation les éléments nécessaires pour adapter les choix techniques du projet.

Elle contribue également à éviter que des défauts non identifiés sur les conduits ne remettent en cause, à un stade plus avancé du projet, leur réutilisation ou le dimensionnement du système de ventilation.

👉 Télécharger l’infographie : Ventilation et inspection des conduits existants – un outil de diagnostic