Diagnostic patrimonial : contexte et principes

Avant toute réhabilitation, il est essentiel de connaître et comprendre l'édifice. Le diagnostic patrimonial permet d'identifier son histoire, ses évolutions, ses qualités architecturales et ses fragilités éventuelles.

Cette étape s’inscrit dans une démarche globale de diagnostic de l’existant, impliquant différents acteurs :

• équipe pluridisciplinaire coordonnée par un maître d’œuvre
• architecte du patrimoine ou architecte sensibilisé à la préservation patrimoniale
• selon les besoins : collectivités, experts, associations patrimoniales…
  

Le diagnostic patrimonial s’intègre ensuite à d’autres expertises : énergie, structure, risques, accessibilité, usages… afin de fiabiliser le projet de rénovation.

Effinergie Patrimoine : qu’est-ce que le diagnostic patrimonial ?

Réhabiliter un bâtiment existant, ne s'apparente pas à un projet classique. Il faut trouver le juste équilibre entre performance énergétique, préservation architecturale et confort des occupants.

C’est exactement l’objectif de l’expérimentation Effinergie Patrimoine : une démarche qui valorise la réhabilitation des bâtiments patrimoniaux tout en améliorant leur performance énergétique, sans dénaturer leur identité architecturale.

Où en sommes-nous aujourd’hui d'Effinergie Patrimoine ?

• L’expérimentation est achevée (2020–2022)
• Les éléments de cadrage du diagnostic patrimonial sont désormais disponibles en ligne
• Des simulations énergétiques sont en cours pour finaliser les recommandations sur le volet énergétique

La présente note de cadrage vise à donner à l’équipe-projet les clés du diagnostic patrimonial et à les guider dans la réalisation de cette étape-clé. Ce diagnostic est un préalable à tout projet de réhabilitation, afin de combiner préservation patrimoniale et performance énergétique. Il sera exigé pour tout projet Effinergie Patrimoine.

Pour mener à bien un projet de réhabilitation énergétique préservant le patrimoine bâti, il est essentiel de bien connaître et comprendre le bâtiment à réhabiliter. Cela demande d'établir un constat précis et d'identifier les éléments patrimoniaux à préserver. Le programme de travaux est alors établi à l'appui des différents diagnostics dont patrimonial et énergétique.