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Création : 24 Avril 2025

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Après une forte contraction de l’activité en 2024, le vote de la loi de finance 2025 laisse entrevoir des perspectives moins négatives que prévues pour le secteur du bâtiment avec une baisse de l’activité évaluée à -2,6% sur 2025, pour une estimation initiale à -5,6% par la FFB en fin d’année dernière^[1].

Les premières mesures annoncées - prolongation du prêt à taux zéro pour la primo-accession à la propriété, défiscalisation des donations et successions en faveur de l’achat d’une résidence principale jusqu’à fin 2026, maintien du budget MaPrimeRénov’ à 2,3 milliards d’euros, … sont autant de leviers activés pour relancer le secteur. Ces annonces ont été complétées par la signature d’un plan pour le logement social^[2] entre le gouvernement et le mouvement HLM qui vise à « augmenter la production de logements sociaux de 15% et de rénover 120 000 à 130 000 logements sociaux en 2025 ». En parallèle, le gouvernement souhaite également favoriser la transformation de bureaux vacants en logements^[3] en assouplissant les règles d’urbanisme en matière d’autorisation de changement de destination et en amplifiant les dispositifs fiscaux en vigueur sur certains territoires (Ile de France et PACA) avec par exemple l’exonération de taxe sur les bureaux en cas de reconversion. Dans ce contexte, l’Observatoire BBC présente la dynamique des labels Effinergie au premier trimestre 2025.

 En synthèse: 

• 410 000 logements engagés dans une rénovation à basse consommation !
  • Au premier trimestre 2025, près de 410 000 logements sont engagés dans une rénovation basse consommation depuis 2009. Ils se répartissent au sein de 5 150 bâtiments sur l’ensemble du territoire national.
  • Depuis le 1^er janvier 2024, le label BBC-Effinergie rénovation est accessible à tous les projets respectant les exigences de l'arrêté du 3 octobre 2023 qui définit le label BBC rénovation et les nouvelles règles techniques d’Effinergie. Composés de deux niveaux (BBC-Effinergie rénovation et BBC-Effinergie rénovation - 1ère étape), il remplace le label BBC-Effinergie rénovation défini par l’arrêté du 29 septembre de 2009 et les règles techniques d’Effinergie datant de 2021 (Basse Consommation et Bas Carbone).
  • A date, 22 830 logements se sont engagés dans ce nouveau label. Les maîtres d’ouvrages semblent privilégier la rénovation basse consommation réalisée en une étape en visant le BBC-Effinergie rénovation. Ce constat est d’autant plus marqué pour la rénovation des logements collectifs (77%) et des maisons individuelles (85%). Seules, les opérations de logements groupés semblent viser à parts égales les niveaux BBC Effinergie rénovation ou BBC Effinergie rénovation -1^ère étape.

 

• Le label Effinergie RE2020 :
  • Au premier trimestre 2025, 7 047 logements, répartis sur 117 bâtiments, sont engagés dans un label Effinergie RE2020.
  • Ils concernent exclusivement le label Effinergie RE2020, à l’exception d’une résidence pour étudiants et jeunes actifs de 204 appartements situés à Lorient (56), qui a intégré l’option Bepos.

 

• Les actualités de l’Observatoire BBC :
  • Présentation de l’étude sur la rénovation basse consommation des copropriétés au salon Be Positive en mars 2025. Cette étude a été également présentée le 22 avril 2025 dans le cadre d’un webinaire organisé par l’Agence Parisienne du Climat, en partenariat avec Réanova ;
  • Sollicitation de l’expertise de l’Observatoire BBC dans le cadre des travaux portés par le projet européen Life 2021-2027 FIRéno+ afin d’accélérer le financement de la rénovation performante des bâtiments en France.

 

En savoir plus : Consulter et télécharger le tableau de bord : ici 

^[1] Actu-environnement – La FFB anticipe une amélioration pour le bâtiment en 2025 – 11 mars 2025 - article

^[2] Ecologie.gouv - Relance du logement social : Valérie Létard et le Mouvement HLM actent une stratégie nationale – 7 février 2025 - article

^[3] Banque des Territoires - Le plan de Valérie Létard pour booster la transformation de bureaux en logements – 31 mars 2025 - article

Le : 24/04/2025

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Création : 10 Mars 2025

L'assemblée générale d'Effinergie est un moment incontournable pour faire le bilan de l'année écoulée et partager les projets en cours. Cette journée, placée sous le signe de la convivialité et de la co-construction, se tiendra le mardi 10 juin 2025 à Montrouge, sur le campus Evergreen du Crédit Agricole.

Adhérent d'Effinergie depuis 2023 et soutien actif de l'association, le Crédit Agricole accueille cette édition, témoin de son engagement en faveur de la transition énergétique et environnementale des bâtiments.

PROGRAMME 

ILS NOUS SOUTIENNENT 

En savoir plus :

• Inscriptions : ici 
• Donner un pouvoir de vote à un autre membre du même collège : ici 

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Création : 19 Février 2025

L'architecte, sociologue et chercheur permanent au laboratoire interdisciplinaire Formes Architecture Milieux de l’École nationale supérieure d’architecture de Montpellier, Khedidja Mamou porte un regard décloisonné, en croisant les dimensions techniques et socioculturelles, sur la notion du confort d'été.

Elle a développé, avec Muriel Dupret spécialisée dans l’efficacité énergétique, une évaluation croisée du confort d'été mesuré et du confort vécu/perçu par les habitants de maisons ayant fait l'objet d'une rénovation performante. Réalisé dans le cadre de l'appel à projet Perf in Mind II, soutenu par l'ADEME, les premiers résultats ont été présentés au 9ième colloque national interprofessionnel BATIFRAIS 2024.

En savoir plus

• Présentation de l'évaluation croisée et principaux résultats de l'étude
• Revue de presse:
  • Sans Transition Magazine - Accompagner la rénovation des maisons individuelles
  • Actu Environnement -Il est nécessaire d'avoir une approche du confort global pour être opérationnel

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Création : 29 Janvier 2025

Après le succès du Label INTAIRIEUR® pour les constructions neuves, Immolab franchit une nouvelle étape en lançant un référentiel dédié aux projets de rénovation. Ce référentiel spécifique vise à accompagner les acteurs du bâtiment dans la transformation durable et saine des bâtiments existants, en garantissant une qualité de l’air intérieur optimale, un enjeu majeur, car la rénovation énergétique peut parfois entraîner une détérioration de la qualité de l’air intérieur. Pionnier dans ce domaine, INTAIRIEUR® est le premier et le seul label à se consacrer exclusivement à la qualité de l’air intérieur.

Une approche technique globale et durable

Ce nouveau référentiel, élaboré avec des experts du secteur, adapte les exigences du Label INTAIRIEUR® aux particularités des projets de rénovation. Il prend en compte les contraintes des bâtiments anciens tout en maintenant des standards élevés de performances environnementale et sanitaire.

Les principaux axes du référentiel pour la rénovation sont les suivants :

Sensibilisation des parties prenantes : propriétaires, gestionnaires, syndicats de copropriété, entreprises de travaux, usagers, etc. ; tous sont mobilisés tout au long du processus de labellisation pour favoriser une approche collaborative et responsable. Adaptation aux contraintes du site : L’objectif est de réaliser un audit initial pour identifier les sources potentielles de pollution, qu’elles proviennent de l’environnement proche ou du projet lui-même, afin de minimiser l’infiltration de polluants extérieurs et garantir une qualité de l’air optimale. Sélection des matériaux et équipements : le choix s’oriente vers des solutions réduisant les sources de pollution intérieure, avec une mesure des polluants requise à la fin des travaux. Optimisation des systèmes d’aération et de ventilation : ces dispositifs visent à renouveler efficacement l’air intérieur afin de diluer les polluants et de préserver la qualité de l’air.

Un déploiement national en 2025

Le référentiel rénovation du Label INTAIRIEUR® sera lancé le 6 février 2025 lors d’un webinaire exclusif. Cet événement présentera les objectifs et atouts du référentiel, suivi d’un déploiement national avec des sessions d’information et de formation pour accompagner les professionnels dans l’adoption des nouvelles normes de qualité.

Une réponse adaptée aux enjeux de santé publique

La qualité de l’air intérieur est aujourd’hui une priorité sanitaire et environnementale. Selon l’Organisation mondiale de la santé (OMS), 90 % du temps est passé à l’intérieur, ce qui rend crucial l’amélioration de l’air que nous respirons dans nos logements, bureaux et lieux publics. Quelques chiffres clés : 

• 25 à 30 % des Français souffrent d’allergies respiratoires, liées aux composés organiques volatils (COV), moisissures, particules fines ou allergènes (ANSES). 
• 20 0000 décès annuels en France sont attribuables à la pollution de l’air intérieur (ANSES).
• En France, les coûts socio-économiques liés à la mauvaise qualité de l’air intérieur sont estimés à près de 20 milliards d’euros par an (ANSES). 

Un engagement fort pour des bâtiments sains et durables

"La rénovation se présente comme une solution clé pour réduire l’impact environnemental du parc immobilier. Toutefois, il est crucial de ne pas laisser l’enjeu énergétique éclipser celui de la qualité de l’air intérieur. Un équilibre entre les deux est réalisable, et le label INTAIRIEUR® en offre une voie concrète." déclare Cécile Le Berre, cofondatrice du label.

Des avantages stratégiques pour les porteurs de projets

Ce référentiel de rénovation permet aux maîtres d’ouvrage et aux collectivités de se distinguer sur un marché en pleine évolution. En obtenant le Label INTAIRIEUR® pour leurs projets rénovés, ils valorisent leur patrimoine immobilier de manière durable en réduisant les sinistres liés à des problématiques comme l’humidité ou les moisissures. Ce label répond également aux attentes sociétales en matière de santé et de confort, tout en proposant des solutions innovantes et économiquement accessibles, renforçant ainsi leur image responsable et engagée.

Intairieur® en quelques chiffres

• 4 référentiels dédiés à la qualité de l’air intérieur 
• 35 opérations en cours, représentant 3 293 logements et 48 000m² de tertiaire engagés dans cette démarche.
• Un réseau de 38 AMO référents, experts dans l’accompagnement des projets.
• 9 opérations labellisées représentant 830 logements, attestant de l’efficacité et de la reconnaissance du label.

En savoir plus:

• Rendez-vous sur : www.label-intairieur.fr
• Inscrivez-vous dès maintenant : ici
• Télécharger le communiqué de presse : ici
• Contact presse : DARAN Joëlle, label-intairieur@immo-lab.fr, 05.61.80.16

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Création : 28 Janvier 2025

Développée et testée dans le cadre du programme PROFFEL, la méthode « Qualité Sanitaire et Energétique des rénovations » (dite méthode QSE) du CSTB dispose désormais de son centre de ressources. Il héberge les outils nécessaires pour la mise en œuvre de la méthode par les professionnels de la rénovation afin d’évaluer la performance globale des bâtiments en rénovation.

Mesurer la performance globale « énergie-santé-confort » avant et après rénovation

La méthode « Qualité sanitaire et énergétique des rénovations » dite « méthode QSE » est une méthode simplifiée et peu coûteuse pour évaluer, avant et/ou après rénovation, la performance globale « énergie-santé-confort » des bâtiments à usage d’habitation, d’enseignement (écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées) et de bureaux.

Cette méthode a été conçue pour être mise en œuvre directement par les maitres d’ouvrages, collectivités, bailleurs sociaux, gestionnaires de parc de bâtiments, bureaux d’études et assistants à maitrise d’ouvrage. C’est un outil d’aide à la décision qui vise à fiabiliser la rénovation énergétique des bâtiments en facilitant l’évaluation de leur performance globale en vue de corriger d’éventuelles contreperformances.

Former, accompagner les utilisateurs et capitaliser les données collectées

Le centre de ressources dédié à la « méthode QSE » a été élaboré spécifiquement pour ses utilisateurs afin de les former, de les accompagner et de capitaliser les données collectées par leurs soins. Actualités de la méthode, newsletter, outils d’autoformation composés d’une quarantaine de tutoriel-vidéos, protocoles d’enquêtes et questionnaire, outil de calcul de la performance globale, foire aux questions, le centre de ressources comprend toutes les informations pratiques pour comprendre, s’autoformer et déployer la « méthode QSE ».

Découvrer la méthode QSE

Des webinaires de présentation sont par ailleurs programmés en 2025 afin de permettre aux acteurs intéressés d’appréhender la « méthode QSE » et de faire leurs premiers retours d’expérience en tant qu’utilisateurs de terrain. Le premier aura lieu le 13 mars à 10h, les inscriptions sont d’ores et déjà ouvertes.

En savoir plus:

• Accéder au centre de ressources : ici
• S'inscrire gratuitement au webinaire du 13.03 : https://forms.office.com/e/h7XjbruCfx
• Consulter le communiqué de presse : ici

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Création : 20 Janvier 2025

En fin d’année 2024, dans le cadre de la concertation ouverte par le Gouvernement sur la révision de la Stratégie Française Énergie Climat, les adhérents de l’association Effinergie ont souhaité rappeler que le secteur du bâtiment doit concilier décarbonation, performance énergétique et sobriété, tout en intégrant la protection et l’adaptation des bâtiments contre les fortes chaleurs. L’objectif d’avoir un parc BBC en moyenne en 2050 a été repositionné au centre des débats afin qu’il soit repris au sein de la Stratégie Nationale Bas Carbone (SNBC), de la Programmation Pluriannuelle de l’Energie (PPE) et du Plan National d’Adaptation au Changement Climatique (PNACC).

A plus court terme et en l’absence de budget 2025, la Capeb¹ et la FFB² dénoncent les conséquences d’un blocage du versement des aides MaPrimeRénov’ sur le marché de la rénovation énergétique. Elles déplorent un nouvel « accroc…qui va provoquer de l’attentisme et conduire des ménages à abandonner les travaux qu’ils envisageaient » alors que l’activité des entreprises artisanales du bâtiment a chuté de 5% sur un an tous corps de métiers confondus générant près de 25 300 destructions nettes d’emplois³. En parallèle, dans sa note de conjoncture⁴ publiée en décembre 2024, le GIE des réseaux des CERC, décrit une situation critique dans le secteur de la construction avec un volume de logements mis en chantier sur une année glissante au plus bas et des mises en vente en baisse de 30%. Dans ce contexte, l’Observatoire BBC présente la dynamique des labels Effinergie au quatrième trimestre 2024.

En synthèse: 

• Le label Effinergie RE2020
  • A la fin de l’année 2024, 6 364 logements sont concernés par des constructions de bâtiments allant au-delà des exigences de la réglementation environnementale RE2020. Ils ont pour objectifs de proposer des bâtiments plus sobres énergétiquement, moins impactant sur le climat et mieux adaptés aux périodes de fortes chaleurs ;
  • Avec 54 nouveaux dossiers déposés en 2024, soit une croissance de +31% par rapport à l’année 2023, le label Effinergie RE2020 présente une belle dynamique dans un secteur de la construction en crise.
• La barre symbolique des 400 000 logements engagés dans une rénovation basse consommation a été franchie !
  • Depuis le lancement du label BBC Effinergie rénovation en 2009, 405 000 logements répartis sur 5 105 bâtiments sont engagés dans une rénovation basse consommation sur l’ensemble du territoire national ; 
  • Après un dépôt massif de demandes en fin d’année 2023, une baisse conséquente du nombre de demandes de labélisation a été observée sur le premier semestre 2024 avant d’enregistrer une dynamique positive au cours des deux derniers trimestres de l’année, laissant présager une année 2025 de bon augure ; 
  • Portés en grande majorité (88%) par la maîtrise d’ouvrage privée, les projets rénovés à basse consommation dans le secteur tertiaire concernent 5 millions de m² ciblant principalement des bureaux (80%) et des bâtiments d’éducation (8%). Ce marché se caractérise également par son tropisme francilien avec 55% des opérations situées dans les départements de Paris et des Hauts de Seine.
• Les actualités de l'Observatoire BBC
  • Deux webinaires organisés par Amorce, Certivéa et le Réseau Bâtiment Durable, ont permis de présenter, en partenariat avec le Cerema, les résultats de l’étude « Rénovation BBC et exigences du Dispositif Eco Energie Tertiaire : repères technico-économiques pour passer à l’action » auprès d’un large public en fin d’année 2024 ; 
  • L’étude sur la rénovation basse consommation des copropriétés est disponible en téléchargement sur le site de l’Observatoire BBC ; 
  • L’Observatoire BBC renforce la qualification patrimoniale des bâtiments étudiés ses retours d’expérience en intégrant les informations identifiées dans l’Atlas du Patrimoine porté par le Ministère de la Culture.

En savoir plus : Consulter et télécharger le tableau de bord : ici 

¹Capeb - Communiqué de presse – 10 janvier 2025 – Article

²FFB - Communiqué de presse – 10 janvier 2025 – Article

³Mon immeuble – Conjoncture artisanat du bâtiment : recul de l’activité au 3ième trimestre 2024 – 23 octobre 2024 – Article

⁴GIE réseau des CERC – Conjoncture nationale et interrégionale de la filière de la construction – 11 décembre 2024 - Etude

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Création : 17 Janvier 2025

Vous avez un projet de rénovation énergétique ?  Venez rencontrer nos experts normands et assister à des conférences pour vous aider à concrétiser votre projet.

La Région Normandie avec France Rénov' et la Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel de Normandie, en parternariat avec les collectivités locales de Bois Guillaume, Métropole Rouen Normandie et Energies Métropole Rouen Normandie, vous accueillent au forum de l'Eco-Rénovation.

Une trentaine d'exposants professionnels accrédités par la Région Normandie, dans le cadre du Chèque Eco-énergie, seront présents pour garantir des solutions adaptées et des travaux de qualité. Les conseillers France Rénov' d'Énergies Métropole, accompagnés de partenaires comme l'ADIL 76, le CAUE 76 et l'ARPE Normandie, fourniront des conseils personnalisés et orienteront les visiteurs vers les stands adaptés à leurs besoins.

Les conférences

• 10h00 - Tous les conseils pour bien rénover mon logement 
• 11h00 - Des aides financières pour tous
• 14h00 - Echanges autour d'un projet de rénovation performante
• 15h00 - Des aides financières pour tous
• 16h00 - Améliorer mon quotidien grâce aux énergies renouvelables

Les informations pratiques

• Samedi 25 janvier 2025 de 10h à 17h
• Gymnase Apollo, 262 rue Vittecoq à Bois-Guillaume
• Entrée libre et gratuite - Ouvert à tous

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Création : 20 Décembre 2024

Lancé en octobre 2023, le projet CAP2030 est porté par l’Alliance HQE-GBC, le Collectif Effinergie et le Collectif des Démarches Quartiers Bâtiments Durables, avec le soutien de la Direction Générale de l’Aménagement, du Logement et de la Nature (DGALN) du Ministère de la Transition écologie et de la Cohésion des territoires et de l’ADEME, l’appui scientifique et technique du CSTB et l’accompagnement du Plan Bâtiment Durable. Les livrables de la 1^ère phase des travaux techniques sont désormais disponibles !

La nouvelle réglementation environnementale des bâtiments neufs (RE2020), entrée en vigueur au 1^er janvier 2022, dessine une trajectoire ambitieuse en faveur de la performance environnementale des bâtiments. Elle fixe un cap clair et une trajectoire progressive donnant la priorité à la sobriété énergétique, à la décarbonation de l’énergie et à la réduction de l’impact sur le climat de la construction des bâtiments, tout en garantissant le confort des occupants.

En parallèle, l’État a affirmé sa volonté d’impulser une nouvelle dynamique collective vertueuse visant à co-construire, avec tous les acteurs du bâtiment volontaires, un cadre commun de référence cohérent avec la RE2020, d’application entièrement volontaire et intégrant de nouvelles thématiques visant à l’éco-conception des bâtiments, telles que la mesure des performances, l’eau, la biodiversité, l’économie circulaire, la qualité de l’environnement intérieur, l’adaptation au changement climatique, la low tech, en plus du carbone et de l’énergie.

Ces travaux ne constituent ni ne préfigurent des travaux règlementaires mais permettent aux acteurs d’échanger sur des thématiques nouvelles afin d’en appréhender les enjeux et d’envisager à moyen terme la mise en place d’expérimentations pour ceux qui le souhaitent.

Le projet CAP2030 a démarré en octobre 2023 et a ainsi mobilisé, sur sa première phase de travail, plus de 1 000 professionnels au sein des neuf groupes de travail thématiques. Chaque groupe de travail est piloté par le GIE, avec l’appui du CSTB. Des experts y sont ponctuellement associés. Ces groupes de travail sont ouverts à tous les acteurs volontaires souhaitant s’engager dans le projet et apporter leur expertise.

D’octobre 2023 à l’automne 2024, sous l'autorité du GIE, les groupes de travail (GT) ont élaboré des propositions, qui ont été consolidées par le Conseil Scientifique et Technique du projet, et dont le format dépend de la maturité des thématiques, des travaux de recherche existants et du retour d’expérience disponible. Les livrables de la phase 1 publiés sur le site du Plan Bâtiment Durable sont la synthèse de ces travaux et sont l’expression des porteurs du projet.

Ces premiers travaux viennent nourrir la co-construction du cadre commun de référence (CCR), objet central du projet CAP2030, dont une première version sera présentée au 1^er trimestre 2025. Ce CCR, qui ne préfigure pas de travaux règlementaires, proposera une grammaire commune traduite dans un outil pratique et évolutif, fondé sur des données concrètes et des retours d’expérience.

Destiné à toutes les typologies de bâtiments (résidentiels et tertiaires) sur l’ensemble du territoire, le CCR veille à sa convergence avec les cadres réglementaires et normatifs nationaux et européens. Il a également pour objectif d’accompagner les acteurs dans leur montée en compétences sur les thématiques abordées et mettra en lumière l’ensemble des thématiques traitées dans CAP2030, afin de favoriser des démarches d’expérimentations volontaires par les maîtres d’ouvrage, au travers des outils proposés par les associations (certifications, labels, démarches BD). Leurs retours d’expérience viendront alimenter l’Observatoire CAP2030 et permettront d’enrichir et d’ajuster le CCR, mais également de faire progresser l’ensemble de la filière.

Quant aux travaux des groupes de travail, ils se poursuivront à partir de janvier 2025 pour approfondir certains indicateurs et en explorer de nouveaux. Les inscriptions au sein de ces GT restent ouvertes à l’adresse communication@projetcap2030.fr.

En savoir plus : 

• Télécharger le communiqué de presse : ici 
• Télécharger les livrables de la 1ère phase : ici 

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Création : 13 Décembre 2024

La Stratégie Française Énergie Climat (SFEC) regroupe trois documents programmatiques : la Stratégie Nationale Bas Carbone (SNBC), la Programmation Pluriannuelle de l'Energie (PPE) et le Plan National d'Adapation au Changement Climatique (PNACC). Dans le cadre de la concertation ouverte par le Gouvernement sur la révision de ces documents, le Collectif Effinergie propose deux cahiers d'acteurs regroupant les différentes propositions portées par l'association.

Performance énergétique : un enjeu central au service de la décarbonation du secteur bâtiment

Le secteur du bâtiment, clé de voûte de la transition énergétique, doit concilier décarbonation, performance énergétique et sobriété. La filière bâtiment, caractérisée par ses cycles longs, nécessite une vision claire et stable pour réussir sa transformation au service de la neutralité carbone. Cela implique un alignement sans ambiguïté et un engagement résolu en faveur de l'objectif 2050 : un parc BBC en moyenne. Une approche de court terme limitée à la décarbonation est insuffisante. Le Collectif Effinergie appelle à renforcer l'action autour de la rénovation performante, sans pour autant oublier la construction, en soutenant des trajectoires ambitieuses et cohérentes à long terme, et en alignant le financement à la hauteur de cette ambition. 

Télécharger le cahier d'acteur SNBC-PPE du Collectif Effinergie

La protection contre les fortes chaleur : un enjeu majeur pour l'adaptation des bâtiments

L’intensification des vagues de chaleur impose une adaptation urgente de notre parc bâti, tant résidentiel que tertiaire. Prioriser des solutions passives en construction et rénovation est essentiel pour garantir la résilience des bâtiments tout en minimisant le recours à la climatisation afin de limiter notamment la hausse de consommation énergétique.
Cette adaptation ne se limite pas au confort d’été mais s’inscrit dans une démarche de santé publique, face aux impacts sanitaires croissants des fortes chaleurs. Cela passe par des politiques publiques ambitieuses, des cadres réglementaires renforcés, des aides ciblées et une formation accrue des professionnels.

Télécharger le cahier d'acteur PNACC du Collectif Effinergie

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Création : 29 Novembre 2024

Cette étude, consacrée à la rénovation énergétique basse consommation des copropriétés françaises, met en lumière les enjeux stratégiques, les avancées techniques et les défis à surmonter dans le cadre des objectifs nationaux de neutralité carbone d’ici 2050. Ce secteur, à la croisée des impératifs environnementaux, économiques et sociaux, constitue un levier essentiel pour réduire les émissions de gaz à effet de serre et améliorer la performance énergétique du parc bâti.

Avec une consommation énergétique réduite de 57 % en moyenne et une nette diminution des émissions de CO2, les rénovations à basse consommation des copropriétés démontrent leur efficacité. Les interventions prioritaires, comme l’amélioration de l’isolation thermique de l’enveloppe, l’installation de systèmes correctement dimensionnés et entretenus, ainsi que le remplacement et/ou la décarbonation des systèmes énergétiques, attestent du potentiel d’économies d’énergie significatives. Cependant, la faible proportion des rénovations globales, représentant seulement 13 % des projets récents, souligne l’urgence d’une intensification des efforts.

Les freins identifiés, qu’ils soient d’ordre technique, économique ou décisionnel, complexifient la mise en œuvre de ces rénovations ambitieuses. Les contraintes liées à la diversité des profils des copropriétaires, aux caractéristiques des bâtiments et à la fragmentation des financements appellent à des solutions adaptées et intégrées. L’accompagnement des parties prenantes, la mobilisation accrue des dispositifs financiers tels que MaPrimeRénov’ Copropriété, et l’alignement sur les exigences du label BBC Effinergie rénovation sont autant de leviers pour surmonter ces obstacles.

En parallèle, l’analyse révèle l’importance cruciale d’avoir une vision globale du projet de rénovation.

Les défauts, constatés sur le terrain, notamment dans le traitement de certains ponts thermiques, la ventilation ou les systèmes de chauffage, bien qu’identifiés, persistent et impactent les performances attendues. Ces constats renforcent la nécessité d’une formation accrue des acteurs et d’un suivi technique renforcé pour garantir la qualité des rénovations.
Enfin, l’étude ouvre des perspectives prometteuses. Une massification des rénovations énergétiques performantes est envisageable, à condition de multiplier les financements, d’intensifier les incitations publiques, de capitaliser les bonnes pratiques opérationnelles déployées sur les territoires, et d’encourager la collaboration entre les acteurs. Ces efforts, combinés à une sensibilisation continue des occupants et/ou propriétaires, permettront d’accélérer la transition énergétique tout en assurant la pérennité des bâtiments et une amélioration significative du confort des habitants.

En conclusion, la rénovation énergétique des copropriétés représente une opportunité majeure pour atteindre les objectifs climatiques, tout en répondant aux enjeux de justice sociale et de valorisation patrimoniale. Pour réussir, il est impératif d’adopter une approche systémique et pragmatique, en alignant moyens financiers, innovations techniques et mobilisation des parties prenantes sur un objectif commun : un habitat durable et performant.

• Télécharger l'étude : ici 
• Découvrir l'Observatoire BBC : ici